賃貸編
１、内見完了２、申込書に記入３、入居審査４、審査結果の連絡５、重要事項説明６、契約
実際にお部屋を見て住みたいと思ったら、担当者に申し込みの意思を伝えましょう。家族の意見を聞くなど、日にちを改める場合もあります。決断は慎重に後悔しないようにしましょう。
内容は本人の氏名、現住所、勤務先、同居人氏名と続柄などです。その他、連帯保証人の氏名、勤務先、年収等を記入しなくてはならないので事前に確認しておきましょう。
入居申込書をもとに入居審査が行われます。チェック内容は、きちんと家賃を払ってくれるか、風紀を乱す恐れがないかなどで、早ければ1～2日、長くても1週間程度で結果が出ます。
この時点で、署名捺印していただく契約書の発行、必要書類の説明、契約にかかる費用と支払い方法、支払時期をお知らせします。
宅地建物取引士が、貸主・借主双方の権利や義務、契約内容を説明します。トラブル回避の為にも、すべてに目を通し、疑問点があれば、必ず質問しましょう。
契約書に署名・捺印をし、必要書類と契約金を不動産会社に渡します。捺印漏れ、書類の不備等があると、鍵の受け取りが遅れる場合もあるので、注意しましょう。
